Estimation théorique
Boulevard Watteau Res le Cedre,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Watteau Res le Cedre,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 15 | BD WATTEAU | 7 | 210 | 583 | 444000€ | 2114€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU FORT MINIQUE | 5 | 175 | 365 | 355000€ | 2029€ |
2021-05-10 | 19 | BD WATTEAU | 7 | 237 | 305 | 475000€ | 2004€ |
2020-01-31 | 10 | RUE ERNEST HIOLLE | 6 | 83 | 200 | 110000€ | 1325€ |
2021-03-02 | 12 | RUE ERNEST HIOLLE | 3 | 75 | 125 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-29 | 23 | BD WATTEAU | 8 | 141 | 280 | 336000€ | 2383€ |
2020-12-16 | 55 | RUE MILHOMME | 4 | 78 | 237 | 285000€ | 3654€ |
2021-10-18 | 25 | BD WATTEAU | 6 | 117 | 160 | 170000€ | 1453€ |
2021-07-02 | 49 | RUE MILHOMME | 7 | 158 | 475 | 420000€ | 2658€ |
2020-10-24 | 11 | RUE DES FLORALIES | 6 | 162 | 334 | 320000€ | 1975€ |
2022-05-19 | 69 | RUE CHARLES QUINT | 7 | 181 | 1009 | 406000€ | 2243€ |
2020-02-12 | 69 | RUE CHARLES QUINT | 1 | 115 | 604 | 349000€ | 3035€ |
2020-04-01 | 35 | BD WATTEAU | 5 | 179 | 220 | 410000€ | 2291€ |
2020-09-30 | 26 | RUE ERNEST HIOLLE | 5 | 72 | 145 | 210000€ | 2917€ |
2020-05-26 | 32 | RUE ERNEST HIOLLE | 4 | 70 | 191 | 275000€ | 3929€ |
2021-05-17 | 44 | RUE MILHOMME | 8 | 184 | 770 | 551000€ | 2995€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DES FLORALIES | 4 | 112 | 746 | 315000€ | 2813€ |
2022-10-08 | 43 | BD WATTEAU | 7 | 204 | 454 | 571000€ | 2799€ |
2023-03-20 | 86 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 109 | 492 | 175000€ | 1606€ |
2020-11-12 | 7 | RUE ARTHUR DINAUX | 7 | 166 | 168 | 300000€ | 1807€ |
2021-09-30 | 76 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 141 | 984 | 210000€ | 1489€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MILHOMME | 6 | 128 | 176 | 212000€ | 1656€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 75 | 140 | 166000€ | 2213€ |
2020-06-17 | 94 | RUE CHARLES QUINT | 3 | 75 | 687 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-24 | 90 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 224 | 1327 | 456491€ | 2038€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 451 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-06 | 26 | RUE MILHOMME | 6 | 175 | 352 | 277990€ | 1589€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES FLORALIES | 4 | 78 | 201 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-05 | 60 | RUE DE MONS | 12 | 244 | 687 | 482000€ | 1975€ |
2022-11-09 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 847 | 575000€ | 1691€ |
2022-07-21 | 4 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 2 | 47 | 45 | 51000€ | 1085€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES BAJEUX | 4 | 121 | 437 | 290000€ | 2397€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CAPELLE | 3 | 56 | 71 | 179500€ | 3205€ |
2020-05-29 | 4 | RUE CAPELLE | 9 | 156 | 254 | 400000€ | 2564€ |
2022-01-07 | 22 | RUE MILHOMME | 4 | 95 | 142 | 215000€ | 2263€ |
2022-05-24 | 9 | RUE D ARTOIS | 3 | 67 | 446 | 135000€ | 2015€ |
2019-12-04 | 13 | RUE JACQUES PERDRIX | 5 | 131 | 0 | 226500€ | 1729€ |
2022-04-01 | 13 | RUE JACQUES PERDRIX | 5 | 131 | 0 | 255500€ | 1950€ |
2022-11-08 | 5 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 10 | 190 | 186 | 306000€ | 1611€ |
2022-09-27 | 20 | RUE MILHOMME | 11 | 232 | 504 | 520175€ | 2242€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 166 | 473 | 371000€ | 2235€ |
2021-10-12 | 37 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 88 | 136 | 225500€ | 2563€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU PROFOND SENS | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2021-08-23 | 35 | RUE CHARLES QUINT | 6 | 105 | 159 | 149900€ | 1428€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PILETTE | 5 | 120 | 289 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-23 | 74 | RUE DE MONS | 8 | 202 | 394 | 465000€ | 2302€ |
2020-12-17 | 72 | RUE DE MONS | 3 | 83 | 135 | 253000€ | 3048€ |
2023-03-01 | 16 | RUE MILHOMME | 5 | 98 | 231 | 249000€ | 2541€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DES BAJEUX | 7 | 147 | 360 | 275000€ | 1871€ |
2022-05-16 | 67 | RUE DES GLACIS | 4 | 72 | 165 | 195100€ | 2710€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 126 | 454 | 160000€ | 1270€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA VIEWARDE | 1 | 107 | 50 | 149000€ | 1393€ |
2021-12-28 | 61 | RUE DE MONS | 3 | 85 | 58 | 67500€ | 794€ |
2020-04-17 | 20 | RUE WEDIERE | 4 | 69 | 45 | 98000€ | 1420€ |
2023-06-12 | 30 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 129 | 324 | 110000€ | 853€ |
2020-05-11 | 8 | RUE MILHOMME | 5 | 116 | 417 | 294870€ | 2542€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE MONS | 8 | 300 | 503 | 635750€ | 2119€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 441 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-25 | 55 | RUE DES GLACIS | 4 | 100 | 295 | 272500€ | 2725€ |
2020-12-07 | 149 | RUE DU QUESNOY | 7 | 145 | 129 | 155000€ | 1069€ |
2022-07-28 | 33 | RUE JACQUES PERDRIX | 2 | 92 | 288 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-19 | 41 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 148 | 668 | 350450€ | 2368€ |
2021-10-06 | 18 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 117 | 327 | 121000€ | 1034€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE MONS | 11 | 249 | 88 | 648000€ | 2602€ |
2021-02-06 | 16 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 106 | 272 | 58500€ | 552€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE VERDUN | 9 | 110 | 280 | 270000€ | 2455€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DU QUESNOY | 4 | 90 | 48 | 141000€ | 1567€ |
2023-02-07 | 10 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 100 | 218 | 182000€ | 1820€ |
2020-05-28 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 240 | 40000€ | 250€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 8 | 157 | 146 | 377854€ | 2407€ |
2021-02-12 | 122 | RUE DU QUESNOY | 6 | 133 | 90 | 125000€ | 940€ |
2020-11-23 | 132 | RUE DU QUESNOY | 9 | 182 | 217 | 438000€ | 2407€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECHELLES | 6 | 165 | 253 | 522900€ | 3169€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE HESQUES | 6 | 124 | 103 | 150000€ | 1210€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PETIT FOSSART | 2 | 47 | 20 | 65000€ | 1383€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 85 | 93 | 228000€ | 2682€ |
2022-02-07 | 128 | RUE DU QUESNOY | 4 | 200 | 208 | 322000€ | 1610€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DU BOIS | 1 | 21 | 25 | 69000€ | 3286€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 4 | 91 | 92 | 183800€ | 2020€ |
2022-05-27 | 39 | RUE DES GLACIS | 10 | 182 | 262 | 441600€ | 2426€ |
2020-01-20 | 146 | RUE DU QUESNOY | 4 | 117 | 200 | 150000€ | 1282€ |
2021-05-10 | 74 | RUE SAINT SAULVE | 4 | 85 | 219 | 150700€ | 1773€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JACQUES PERDRIX | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 88 | RUE SAINT SAULVE | 5 | 121 | 246 | 102500€ | 847€ |
2020-11-13 | 70 | RUE SAINT SAULVE | 4 | 78 | 191 | 142000€ | 1821€ |
2019-12-07 | 14 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 1 | 42 | 25 | 49990€ | 1190€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 32 | 25 | 49990€ | 1562€ |
2023-06-12 | 16 | AV DE LIEGE | 6 | 146 | 276 | 470000€ | 3219€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 32 | 23 | 73500€ | 2297€ |
2020-04-16 | 10 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 1 | 34 | 25 | 35000€ | 1029€ |
2020-09-11 | 30 | RUE JACQUES PERDRIX | 3 | 105 | 490 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-29 | 15 | BD EISEN | 3 | 84 | 270 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-04 | 31 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 99 | 293 | 143000€ | 1444€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 71 | 247000€ | 2976€ |
2020-04-27 | 57 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 94 | 542 | 147000€ | 1564€ |
2023-02-28 | 2 | BD CARPEAUX | 11 | 378 | 1654 | 1210500€ | 3202€ |
2020-02-18 | 9 | AV DE LIEGE | 7 | 183 | 627 | 464300€ | 2537€ |
2022-11-02 | 9 | AV DE LIEGE | 7 | 183 | 627 | 487000€ | 2661€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU PETIT FOSSART | 4 | 85 | 85 | 125000€ | 1471€ |
2019-12-10 | 10 | RUE JEHAN MOLINET | 1 | 28 | 21 | 50000€ | 1786€ |
2021-04-21 | 14 | RUE JEHAN MOLINET | 3 | 40 | 21 | 63500€ | 1588€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES URSULINES | 6 | 140 | 76 | 201220€ | 1437€ |
2023-04-06 | 6 | RUE ST SAULVE CORON CUVELIER | 2 | 36 | 130 | 110500€ | 3069€ |
2021-10-27 | 12 | AV DE VERDUN | 11 | 219 | 665 | 545550€ | 2491€ |
2022-08-23 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 165 | 469 | 561470€ | 3403€ |
2021-03-19 | 78 | RUE SAINT GERY | 6 | 134 | 110 | 175000€ | 1306€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 31 | 20 | 84600€ | 2729€ |
2023-02-28 | 7 | RUE ST SAULVE CORON CUVELIER | 2 | 36 | 130 | 56000€ | 1556€ |
2023-06-28 | 4 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 5 | 93 | 176 | 335000€ | 3602€ |
2022-06-13 | 28 | AV DE LIEGE | 6 | 143 | 238 | 276370€ | 1933€ |
2020-06-20 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 9 | 172 | 374 | 300000€ | 1744€ |
2020-07-28 | 1 | RUE ST SAULVE CORON CROIX | 4 | 79 | 112 | 32000€ | 405€ |
2020-04-24 | 15 | AV DE LIEGE | 7 | 164 | 494 | 365000€ | 2226€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 78 | 63 | 106000€ | 1359€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DADIER | 8 | 160 | 186 | 339449€ | 2122€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DADIER | 4 | 160 | 541 | 312000€ | 1950€ |
2022-08-09 | 54 | RUE SAINT SAULVE | 5 | 117 | 285 | 124780€ | 1066€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 375 | 143000€ | 1744€ |
2021-10-26 | 75 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 81 | 388 | 153500€ | 1895€ |
2022-01-10 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 564 | 400700€ | 2968€ |
2022-05-16 | 26 | RUE ABEL DE PUJOL | 3 | 80 | 52 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-02 | 26 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 331 | 107000€ | 1597€ |
2022-06-21 | 28 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 335 | 65000€ | 663€ |
2022-07-13 | 4 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 4 | 70 | 0 | 92111€ | 1316€ |
2021-05-28 | 99 | RUE SAINT GERY | 10 | 274 | 345 | 370000€ | 1350€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 77 | 92 | 128500€ | 1669€ |
2020-01-15 | 38 | AV DE LIEGE | 4 | 104 | 240 | 240700€ | 2314€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 352 | 235000€ | 2733€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 121 | 85000€ | 966€ |
2021-04-22 | 7 | RUE PIERRE COSTA | 3 | 69 | 234 | 145000€ | 2101€ |
2023-05-12 | 2 | RUE PIERRE COSTA | 4 | 90 | 512 | 55000€ | 611€ |
2022-04-28 | 19 | AV CARNOT | 8 | 320 | 1388 | 635000€ | 1984€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DELSAUX | 5 | 160 | 96 | 275000€ | 1719€ |
2021-01-30 | 26 | RUE SALLE LE COMTE | 6 | 207 | 178 | 660000€ | 3188€ |
2023-01-10 | 47 | RUE ABEL DE PUJOL | 2 | 42 | 31 | 93000€ | 2214€ |
2020-07-27 | 25 | AV DE LIEGE | 6 | 129 | 219 | 219000€ | 1698€ |
2022-09-23 | 38 | RUE SAINT SAULVE | 5 | 94 | 375 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 214 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-04 | 20 | RUE SALLE LE COMTE | 3 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2023-03-01 | 13 | RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR | 6 | 120 | 222 | 271000€ | 2258€ |
2020-06-10 | 15 | RUE PIERRE COSTA | 2 | 32 | 409 | 70200€ | 2194€ |
2023-02-24 | 30 | RUE SAINT SAULVE | 7 | 63 | 138 | 180000€ | 2857€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT GERY | 5 | 80 | 0 | 105400€ | 1318€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 366 | 197250€ | 2144€ |
2020-12-02 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 39 | 318 | 50000€ | 1282€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DU BEGUINAGE | 6 | 107 | 298 | 300000€ | 2804€ |
2022-04-01 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 162 | 173000€ | 2582€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GRAND FOSSART | 10 | 198 | 362 | 475900€ | 2404€ |
2022-04-25 | 42 | AV DE VERDUN | 9 | 285 | 574 | 400000€ | 1404€ |
2022-04-06 | 40 | AV DE VERDUN | 10 | 317 | 657 | 467000€ | 1473€ |