Valeur maison de 100m2 Boulevard Watteau Res le Cedre à Valenciennes

Estimation théorique

Boulevard Watteau Res le Cedre,59300 Valenciennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Watteau Res le Cedre,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2115BD WATTEAU7210583444000€2114€
2020-07-291RUE DU FORT MINIQUE5175365355000€2029€
2021-05-1019BD WATTEAU7237305475000€2004€
2020-01-3110RUE ERNEST HIOLLE683200110000€1325€
2021-03-0212RUE ERNEST HIOLLE37512595000€1267€
2021-01-2923BD WATTEAU8141280336000€2383€
2020-12-1655RUE MILHOMME478237285000€3654€
2021-10-1825BD WATTEAU6117160170000€1453€
2021-07-0249RUE MILHOMME7158475420000€2658€
2020-10-2411RUE DES FLORALIES6162334320000€1975€
2022-05-1969RUE CHARLES QUINT71811009406000€2243€
2020-02-1269RUE CHARLES QUINT1115604349000€3035€
2020-04-0135BD WATTEAU5179220410000€2291€
2020-09-3026RUE ERNEST HIOLLE572145210000€2917€
2020-05-2632RUE ERNEST HIOLLE470191275000€3929€
2021-05-1744RUE MILHOMME8184770551000€2995€
2022-11-1517RUE DES FLORALIES4112746315000€2813€
2022-10-0843BD WATTEAU7204454571000€2799€
2023-03-2086RUE CHARLES QUINT6109492175000€1606€
2020-11-127RUE ARTHUR DINAUX7166168300000€1807€
2021-09-3076RUE CHARLES QUINT6141984210000€1489€
2022-03-0234RUE MILHOMME6128176212000€1656€
2023-06-2824RUE DES CAPUCINS475140166000€2213€
2020-06-1794RUE CHARLES QUINT375687220000€2933€
2023-03-2490RUE CHARLES QUINT62241327456491€2038€
2021-06-011RUE DE BRETAGNE584451180000€2143€
2021-11-0626RUE MILHOMME6175352277990€1589€
2020-01-1429RUE DES FLORALIES478201135000€1731€
2020-11-0560RUE DE MONS12244687482000€1975€
2022-11-0964RUE DE MONS14340847575000€1691€
2022-07-214RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES2474551000€1085€
2022-11-0310RUE DES BAJEUX4121437290000€2397€
2021-07-085RUE CAPELLE35671179500€3205€
2020-05-294RUE CAPELLE9156254400000€2564€
2022-01-0722RUE MILHOMME495142215000€2263€
2022-05-249RUE D ARTOIS367446135000€2015€
2019-12-0413RUE JACQUES PERDRIX51310226500€1729€
2022-04-0113RUE JACQUES PERDRIX51310255500€1950€
2022-11-085RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES10190186306000€1611€
2022-09-2720RUE MILHOMME11232504520175€2242€
2022-01-113RUE DE BOURGOGNE6166473371000€2235€
2021-10-1237RUE CHARLES QUINT588136225500€2563€
2020-10-3014RUE DU PROFOND SENS3580180000€3103€
2021-08-2335RUE CHARLES QUINT6105159149900€1428€
2020-06-054RUE PILETTE5120289230000€1917€
2021-08-2374RUE DE MONS8202394465000€2302€
2020-12-1772RUE DE MONS383135253000€3048€
2023-03-0116RUE MILHOMME598231249000€2541€
2023-01-1817RUE DES BAJEUX7147360275000€1871€
2022-05-1667RUE DES GLACIS472165195100€2710€
2021-11-258RUE DE BOURGOGNE6126454160000€1270€
2020-12-167RUE DE LA VIEWARDE110750149000€1393€
2021-12-2861RUE DE MONS3855867500€794€
2020-04-1720RUE WEDIERE4694598000€1420€
2023-06-1230RUE CHARLES QUINT5129324110000€853€
2020-05-118RUE MILHOMME5116417294870€2542€
2023-02-0115RUE DE MONS8300503635750€2119€
2021-04-0911RUE DE BOURGOGNE5100441155000€1550€
2022-01-2555RUE DES GLACIS4100295272500€2725€
2020-12-07149RUE DU QUESNOY7145129155000€1069€
2022-07-2833RUE JACQUES PERDRIX292288240000€2609€
2021-04-1941RUE DE ROMAINVILLE4148668350450€2368€
2021-10-0618RUE CHARLES QUINT4117327121000€1034€
2021-05-0713RUE DE MONS1124988648000€2602€
2021-02-0616RUE CHARLES QUINT410627258500€552€
2021-12-287AV DE VERDUN9110280270000€2455€
2023-03-3188RUE DU QUESNOY49048141000€1567€
2023-02-0710RUE CHARLES QUINT4100218182000€1820€
2020-05-2815AV DE VERDUN716024040000€250€
2022-03-2318RUE DE LA POTERNE8157146377854€2407€
2021-02-12122RUE DU QUESNOY613390125000€940€
2020-11-23132RUE DU QUESNOY9182217438000€2407€
2022-06-0811RUE DES ECHELLES6165253522900€3169€
2021-07-272RUE DE HESQUES6124103150000€1210€
2020-01-281RUE DU PETIT FOSSART2472065000€1383€
2022-10-182RUE CHARLES QUINT58593228000€2682€
2022-02-07128RUE DU QUESNOY4200208322000€1610€
2022-08-0415RUE DU BOIS1212569000€3286€
2020-07-1611RUE DADIER CTE LEBRUN49192183800€2020€
2022-05-2739RUE DES GLACIS10182262441600€2426€
2020-01-20146RUE DU QUESNOY4117200150000€1282€
2021-05-1074RUE SAINT SAULVE485219150700€1773€
2020-09-1020RUE JACQUES PERDRIX472374180000€2500€
2023-06-0988RUE SAINT SAULVE5121246102500€847€
2020-11-1370RUE SAINT SAULVE478191142000€1821€
2019-12-0714RUE DADIER CTE LEBRUN1422549990€1190€
2019-12-2012RUE DADIER CTE LEBRUN2322549990€1562€
2023-06-1216AV DE LIEGE6146276470000€3219€
2021-10-2120RUE DADIER CTE LEBRUN2322373500€2297€
2020-04-1610RUE DADIER CTE LEBRUN1342535000€1029€
2020-09-1130RUE JACQUES PERDRIX3105490250000€2381€
2022-06-2915BD EISEN384270169000€2012€
2019-12-0431RUE DE ROMAINVILLE499293143000€1444€
2021-09-1016RUE DES URSULINES48371247000€2976€
2020-04-2757RUE DE ROMAINVILLE594542147000€1564€
2023-02-282BD CARPEAUX1137816541210500€3202€
2020-02-189AV DE LIEGE7183627464300€2537€
2022-11-029AV DE LIEGE7183627487000€2661€
2020-02-1417RUE DU PETIT FOSSART48585125000€1471€
2019-12-1010RUE JEHAN MOLINET1282150000€1786€
2021-04-2114RUE JEHAN MOLINET3402163500€1588€
2021-09-3012RUE DES URSULINES614076201220€1437€
2023-04-066RUE ST SAULVE CORON CUVELIER236130110500€3069€
2021-10-2712AV DE VERDUN11219665545550€2491€
2022-08-2324AV DE VERDUN8165469561470€3403€
2021-03-1978RUE SAINT GERY6134110175000€1306€
2021-07-1931RUE DADIER CTE LEBRUN2312084600€2729€
2023-02-287RUE ST SAULVE CORON CUVELIER23613056000€1556€
2023-06-284RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR593176335000€3602€
2022-06-1328AV DE LIEGE6143238276370€1933€
2020-06-2015RUE DU CHEMIN VERT9172374300000€1744€
2020-07-281RUE ST SAULVE CORON CROIX47911232000€405€
2020-04-2415AV DE LIEGE7164494365000€2226€
2023-02-2814RUE DU CHEMIN VERT47863106000€1359€
2020-10-128RUE DADIER8160186339449€2122€
2021-04-286RUE DADIER4160541312000€1950€
2022-08-0954RUE SAINT SAULVE5117285124780€1066€
2022-09-1519RUE DE LA RESISTANCE382375143000€1744€
2021-10-2675RUE DE ROMAINVILLE581388153500€1895€
2022-01-102RUE PASTEUR4135564400700€2968€
2022-05-1626RUE ABEL DE PUJOL38052115000€1438€
2022-09-0226PL DE LA LIBERATION467331107000€1597€
2022-06-2128PL DE LA LIBERATION49833565000€663€
2022-07-134PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE470092111€1316€
2021-05-2899RUE SAINT GERY10274345370000€1350€
2021-07-019RUE DE LA POTERNE47792128500€1669€
2020-01-1538AV DE LIEGE4104240240700€2314€
2021-09-2918RUE DE LA RESISTANCE486352235000€2733€
2022-02-1723RUE DU CHEMIN VERT48812185000€966€
2021-04-227RUE PIERRE COSTA369234145000€2101€
2023-05-122RUE PIERRE COSTA49051255000€611€
2022-04-2819AV CARNOT83201388635000€1984€
2021-11-2231RUE DELSAUX516096275000€1719€
2021-01-3026RUE SALLE LE COMTE6207178660000€3188€
2023-01-1047RUE ABEL DE PUJOL2423193000€2214€
2020-07-2725AV DE LIEGE6129219219000€1698€
2022-09-2338RUE SAINT SAULVE594375130000€1383€
2022-04-0814RUE DE LA RESISTANCE485214120000€1412€
2020-11-0420RUE SALLE LE COMTE3503973000€1460€
2023-03-0113RUE BAUDOUIN L EDIFIEUR6120222271000€2258€
2020-06-1015RUE PIERRE COSTA23240970200€2194€
2023-02-2430RUE SAINT SAULVE763138180000€2857€
2021-10-0511RUE SAINT GERY5800105400€1318€
2021-04-0712RUE DE LA RESISTANCE592366197250€2144€
2020-12-025RUE SAINT NICOLAS13931850000€1282€
2021-02-183RUE DU BEGUINAGE6107298300000€2804€
2022-04-0114PL DE LA LIBERATION467162173000€2582€
2020-12-0418RUE DU GRAND FOSSART10198362475900€2404€
2022-04-2542AV DE VERDUN9285574400000€1404€
2022-04-0640AV DE VERDUN10317657467000€1473€